일상의기록

안녕하세요

정말 오랜만에 포스팅을 남기게 되었습니다.

이전글을 찾아보니 거의 9개월 만에 포스팅을 하네요^^;;

잠깐 신경안쓰고 지냈더니 눈깜짝할 사이에 9개월이 지나가다니....ㅋㅋ

그동안 투자에도 조금은 관심을 놓고 살았는데 포스팅을 하면서 자산현황을 정리해보는 기회가 될 것 같습니다.

 그럼 저의 6번째 P2P투자 테라펀딩 투자현황 공유를 시작하겠습니다.

우선 현재 등급별 투자 현황입니다.  저는 A/B 등급의 1순위 채권만을 투자를 하고 있씁니다.

현황은 총 21건중 A등급 8건, B등급이 13건 입니다.

 사실 모두 A등급만을 투자하고 싶었으나, A등급만 선택하기에는 투자상품이 많지 않아

A등급 상품이 나올때까지 저의 돈들이 놀고 있게 할수는 없기에 B등급도 같이 투자를 하였습니다.

물론 B등급 투자를 겸하더라도 위에 사진에서 보실 수 있듯이

현재까지 상환지연이나 연체는 발생한 이력이 없습니다.

제가 작년 5월 부터 테라펀딩을 시작하여 약 1년이 지난걸 고려했을때

매우 만족스런 부분 중 하나 입니다.

 즉 1년이 지난 현재까지는 B등급을 투자하여도 상환지연/연체가 발생한 적이 없다가 중요한 포인트 이네요.

지금까지 투자한(상환된금액포함) 금액이 어느덧 약 2천5백만원 가량 되네요

1년동안 세후 약 110만원 정도 수령하였으니, 만족스런 수익률 이었습니다.

위에 예상수익률이 12.5%로 표시되긴 하지만 플랫폼 사용 수수료등을 고려하면

12.5%는 낮은 수익률을 보여줍니다.  정확한 수익률 계산을 위해서는

아래 지난 포스팅을 참고하시면 좋을 듯 합니다.

2017/09/12 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] P2P 투자 후기/실질 수익률, 수익 현황 5번째

위 처럼 상환된 이력도 있어서 현재 투자중인 금액은 약 700만원 가량입니다.

위는 월별 수익률 상환 그래프 입니다. 투자금이 조금 줄어서 5월 부터는 수익률이 조금 감소 하기는 했지만

매월 약 4~8만원이 꼬박꼬박 들어왔네요

매우 만족 스럽습니다. 이런 부분들을 체크하면서 다시 투자에 대한 동기부여를 하는 부분도 참 중요한 것 같습니다.

마지막으로, 저의 글이 도움이 되어 투자를 결심하신 분들께서는

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 https://terafunding.com

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

2017/08/15 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] P2P 투자 후기/실질 수익률, 수익 현황 4번째

2017/07/11 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] P2P 투자 후기, 수익 현황 3번째

2017/06/17 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 2

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

(시작전에, 이글은 어떠한 대가를 받고 포스팅한 홍보글이 아닌,

평범한 월급쟁이가 재테크 방법을 찾아다니다 시작해본 후기임을 알려드립니다)

안녕하세요.

열심히 돈을 굴려보자 하고 투자처를 찾다 우연히 알게된 P2P 투자를 시작한지도 벌써 몇개월이 지났습니다.

자 그럼 금번 3번째 렌딧 P2P 투자 후기를 공유드리도록 하겠습니다.

첫 투자를 금월 3월말에 시작을 했으니, 투자한지 4개월정도된 후기라고 보시면 될 것 같습니다.

전체 투자상황은 아래와 같습니다.

 렌딧 수익금액 재투자, 타 P2P업체 수익률 재투자를 통해 전체 투자금액은 전월대비 증가하여 190만원 정도가 되었으며,

실질 연환산 수익률은 현재 약 7프로를 보이고 있습니다.

예/적금 금리를 고려했을때 저는 상당히 만족스런 수준으로 보고있습니다.

허나, 이번달엔 특이사항이 하나 생겼습니다.

연체 채권이 1개 생겼기 때문인데요. 아래보시면 연체 채권은 추정손실률로인하여 -0.33% 인 상태입니다.

연체된 채권에 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다.

제가 투자한 총 139개의 채권 중 1개의 채권이 단기연체가 된 상태입니다.

연체가 발생했다는 사실만으로도 "역시 이런건 위험해"  라고 생각을 하실 수도 있으시겠지만

사실 상환완료 된 3건 또한, 조기상환이기 때문에 어떻게 보면 저는 쌤쌤(?) 처럼 느껴지네요

아래가 바로 단기연체된 건의 상태입니다.

저는 보통 렌딧 투자시 세금을 최소화 하기 위해 최소금액인 5천원을 투자하는데요

(이와 관련해서는 다른포스팅을 참고하시기 바랍니다)

금번 연체건은 투자액 5천원 중 3회차 원리금+이자 지급금인 175원이 입금이 되지 않고 있는 상황입니다.

금일 기준으로는 약 3일 정도 연체가 된 상황입니다.

이러한 연체가 발생했을때 렌딧의 추심능력이 궁금해지기도 하네요.

이상으로 저의 포스팅을 마치겠습니다.

다음번엔 네번째 수익현황과 금번 연체채권의 진행사항 UPDATE도 같이 공유드릴 수 있도록 하겠습니다.

2017/06/04 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자후기, 수익현황 2

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

2017/05/09 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자 후기, 수익 현황 1

(시작전에, 이글은 어떠한 대가를 받고 포스팅한 홍보글이 아닌,

평범한 월급쟁이가 재테크 방법을 찾아다니다 시작해본 후기임을 알려드립니다)

안녕하세요. 거의 근 한달만의 포스팅인듯 합니다.

어느덧 벌써 테라펀딩 P2P 투자 3번째 공유를 드리고자 합니다.

모든 투자가 그렇지만 Risk 관리에 있어서 지속성이 중요하기 때문에

꾸준히 저의 투자현황을 포스팅 하여 투자를 고민하시는 분들에게 많은 도움이 되셨으면 합니다.

자 그럼 3번째 테라펀딩 p2p 투자현황 공유를 시작하도록 하겠습니다.

자 우선 가장 중요한 부분인 연체 및 부실 발생 여부 부터 확인해 보겠습니다.

아래가 현재 저의 현황입니다. 투자금액은 현재 14,500,000원으로 추가 투자는 하지 않아 지난달과 동일합니다.

다행히도 아래와 같이 연체 및 부실은 발생하지 않았습니다.

(간혹 부실 p2p 업체 뉴스를 접하게 되어 불안한 적도 많았지만 p2p 투자시에 어떤 업체를 선택하는지도 중요한듯 합니다)

다음은 이어서 수익률 현황입니다.

지난달의 경우 연수익률 기준으로 6%를 기록하였었습니다.

(투자 첫달의 경우 이자 지급 금액이 상대적으로 적음, 지난 포스팅 참조)

이번에는 이자 금액이 조금 더 늘어 연 수익률 기준 8%의 수익률을 기록하였습니다.

하지만 이번달에도 투자 첫달 이자 금액이 포함되어 있기 때문에, 아마 다음 8월에는

10% 근처의 수익률을 보일 것으로 예상이 됩니다.

8% 의 연수익률에 대해 사람에 따라 적다고 생각하시는 분도 계시겠지만,

최근 은행 예/적금 금리를 고려하였을때 저에겐 정말 만족스런 수익률이 아닐 수 없습니다.

또한 저는 이러한 수익금을 p2p 투자로 재투자 하고 있어 나름 복리의 마법을 활용한다고 생각하고 있어

매우 뿌듯해 하고있습니다. 나름 투자하는 재미가 있습니다^^

(관련 포스팅은 아래 저의 다른글 참조 하시기 바랍니다.)

그럼 이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

다른 저의 P2P 투자 관련 포스팅은 아래 참조하세요.

(시작전에, 이글은 어떠한 대가를 받고 포스팅한 홍보글이 아닌,

평범한 월급쟁이가 재테크 방법을 찾아다니다 시작해본 후기임을 알려드립니다)

안녕하세요. 우연히 재테크 수단을 알아보다가 시작하게된 P2P 투자도 어느덧 3개월차가 되었습니다.

이 글을 보시는 분들의 대부분은 p2p 투자를 알아보시다 이거 투자해도 정말 괜찮은거야? 라는 생각에서 검색을 시작하셨을 거라 봅니다. 아직 3개월 밖에 되진 않았지만 저의 p2p 투자 현황을 공유 드리며 여러분의 투자선택에 도움이 되셨으면 합니다.

자 그럼 저의 테라펀딩(TERAfunding) 2p2투자의 2번째 투자현황 공유를 시작해 보겠습니다.

우선 가장 궁금하신 부분은 이것일거라 생각합니다. 이곳에 투자해서 투자금 손실이 정말 나고있는건가 안나고 있는건가?

저도 처음 투자할때 이부분이 가장 마음에 걸렸습니다만, 테라펀딩을 선택했던 이유는 1순위 근저당만을 취급하는것이 저의 이유였습니다. 하지만 1순위 근저당이라고해서 무조건 본전을 받을 수 있는것도 아니긴 합니다.

아래 저의 투자현황을 보시면 누적투자급액이 약 1400만원 가량까지 늘었습니다. 사실 처음에는 p2p쪽으로 많은 금액을 투자할 생각은 없었습니다만, 여러종류의 p2p 투자 종류가 있지만 개인채권이나 이런쪽 보다는 부동산쪽 p2p가 상대적으로 안전하다고 저는 개인적으로 판단을 하였고, 그 다음에 1순위 근저당을 다루는 상품들에 투자를 하였습니다.

아래 현황에 보시면 아직 14건 중 부실이 0 인걸 확인할 수 있지만 사실 제가 4월 말부터 투자를 시작하여 제일 상환일이 빠른것이 약 금년 9월 부터 이므로 적어도 10월 정도는 되어야 부실이나 상환 지연/연체가 발생할지 알 수 있을 듯 합니다.

또한, 투자원금은 만기 일시상환이지만 이자는 매월 지급되고 있기 때문에 저의 5/6월의 이자 지급내역을 한번 확인해 보았습니다.

한번 계산을 해보았더니,

5월 기준 : 5%

6월 기준 : 6%

로 계산이 되었습니다.

생각보다 낮은 수익률입니다.  사실 이건 당연한 결과 인데요, 왜냐하면 이자 지급 방식이 1회차에는 상대적으로 적은 금액을 지급하고 2회차부터 1회차 대비 높은 금액이 지급되기 때문입니다.(아래 표 참조) . 제가 매달 추가 투자를 진행하다보니 1회차에 해당하는 건수가 많게 되어 5~6정도의 수익률로 계산이 되었습니다.

아마 제가 투자한 상품들이 모두 2회차에 해당 될때쯤엔 약 10% 근처의 수익률이 예상이 됩니다.

(하지만 이미 5~6%의 수익률 조차 지금의 적금금리 대비 상당히 높다능!!)

사실 p2p를 잘 모르시는 상태에서 처음부터 저의 글을 보셨다면 잘 이해가 가지 않으실 수 있습니다.

그런 분들께서는 저의 p2p 투자관련 지난 포스팅을 미리 읽으신다면 투자에 도움이 되실듯 합니다.

아래글 참고하시기 바라며, 많은 도움이 되시길바랍니다.

이만 포스팅을 마칩니다.

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

마지막으로, 저의 글이 도움이 되어 투자를 결심하신 분들께서는

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안녕하세요.

월금으로 부자가 될 순 없다는 생각에 월급을 굴려 부자가 되어보자라는 큰 목표를 가지고 투자를 시작하여 여러 투자처들을 찾아보다 알게된 P2P 투자를 시작한지도 어느덧 두달이 넘었습니다.

(렌딧의 경우 올해 3/25 첫 투자 시작)

아마 이 글을 읽어보시는 분들 중 많은 분들께서는 P2P 투자에 대해 알게 되셨신 후 투자를 결정하시기 전에

" 이거 수익률이 이렇게 높은데 안전한거 맞아? "

이런 생각들을 다들 해보셨으리라 생각 됩니다.

하지만 본인은 일단 달려들어 시작해 본 뒤 비싼 수업료를 내며 체험해 보는 스타일입니다.

저의 투자 현황을 간간히 포스팅하여 투자를 고민하시는 분들에게 많은 도움이 되었으면 합니다.

(절대 투자 추천이나 권장은 아니며 본인의 투자현황을 그대로 공유해 드림을 말씀드립니다.)

자! 그럼 오늘 일자(17/06/04) 기준 저의 렌딧 투자 현황을 공유드리겠습니다.

현재 저의 투자 현황은 아래와 같습니다.

현재까지의 전체 투자금액은 167만원 입니다.

지난달 156만원에서 약 11만원이 늘었습니다.

이 11만원은 렌딧에서 발생한 이익금 및 원금을 바로 재투자를 한 금액입니다.

(여기에는 테라펀딩에서 발생한 이자도 추가로 포함되어 있습니다. 관련해서는 아래 포스팅참조)

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

또한 실질 연환산 수익률은 7.25%를 보여주고 있습니다.

 최금 금리가 2%대 인것을 감안하면 아주 만족스런 상황입니다.

하지만 아직 2개월 까지 되지 않았기 때문에 부실채권이 발생하게 될지는 좀 더 지켜봐야 할 일입니다.

아래는 실제 금액 지급 현황입니다.

렌딧의 경우에는 투자 원급과 이자가 동시에 지급이 됩니다.

저의 경우엔 투자 원금의 약 8만원 가량, 이자의 경우엔 약 1.8만원(세금포함)이 지급 된 상태입니다.

그 다음으론 채권 상태입니다.

투자를 고민하시는 분들에게는 가장 궁금하신 분들일텐데요.

현재 저는 총 92개 채권에 투자가 된 상태이며, 그중 다행히도 부실채권은 발생하지 않았으며,1개의 조기상환 채권이 있습니다.

부실채권이 발생하게 되면 그에 따른 리스크가 어느정도가 되는지는 발생하면 바로 분석해서 포스팅 하도록 하겠습니다.

금번 포스팅은 여기까지 입니다. 투자에 많은 도움이 되셨길 바랍니다.

더 궁금한점이 있으시다면, 댓글이나 쪽지 환영합니다.

지난 저의 렌딧 투자 현황 및 또 다른 P2P 투자인 테라펀딩에 관심이 있으신 분들께서는

아래 글 참고하시기 바랍니다.

2017/05/09 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자 후기, 수익 현황 1

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

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어느때와 같이 투자 대상을 찾아다니던 나에게

새로운 대상이 하나 발견 되었다.

그것은 바로 비트코인(bitcoin)

최근 그 가치가 급등하게 되어 검색어 순위에도 오르내리는걸 보았는데,

최근 이슈인 비트코인(bitcoin) 이란 무엇인가?

비트코인이란 가상화폐이다.

(마치 예전 싸이월드의 도토리 같은)

특징으로는 화폐처럼 주인이 없다는 것이다.

프로그래밍 되어있어, 비트코인을 얻기위해선

채굴(mining) 이라는 활동을 해야한다.

채굴(mining) : 컴퓨터로 수학문제를 풀어 대가로 코인을 얻는 활동으로

일반PC를 통해서는 5년 이상 걸리며, 이러한 비트코인을 얻는 난이도는 점점 더 높아지고 있다.

또한, 총 채굴가능한 비트코인 수 또한 2100만 비트코인으로 제한 되어 있다.

이때 비트코인, 투자 대상으로의 가치는 어떨까?

우선 시세는 아래와 같다.

위와 같이 최근 비트코인 가치가 급등한것을 볼수 있다.

1년 사이 무려 약 400 달러에서 1600달러로 4배 상승..

본인은 앞으로 가상화폐의 가치를 높게 보고있어,

현재 가격(17년5월9일) 은 1713달러로 높아보이긴 하지만

투자를 해보기로 하여 비트코인 투자를 결심하였다.

이젠 투자를 하였기 때문에 반 강제적으로 비트코인 관련 내용들에 대해

지속 포스팅 할 계획이다.

(비용투입을 통한 강제 경제/재테크 공부 ㅠㅠ)

위에 보여드린 비트코인 차트들은 아래 사이트에서 확인할 수 있다.

https://blockchain.info/ko/home

실제 비트코인 투자는 아래 빗썸 사이트를 사용하였다.

https://www.bithumb.com/u2/US201

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이전글에서 p2p투자를 알아보다가

개인채권 기반으로한 렌딧이라는 곳의 투자 후기를 포스팅 한적이 있다.

이번 포스팅에서는 부동산 기반으로한 p2p투자 사이트인 테라펀딩에 대해 포스팅 해보고자 한다.

물론 많은 p2p투자 사이트 들이 있지만

내가 테라 펀딩을 선택한 이유는 1순위 근저당 만을 취급하기 때문이다.

(즉, 망했을 경우 돈을 받을 수 있는 순위가 1순위 이다)

*물론 1순위더라도 돈을 못받을 수 있는 상황이 발생할 수 있기는 하다.

수익률이 높고 2순위 근저당을 취급하는곳도 있었지만, 중수익 중위험을 추구하는 나에게는

테라펀딩이 더 끌렸다.

우선 투자 방법은 간단하다.

https://terafunding.com/

위의 사이트에 접속하여 가입을하고

위와 같이 상품들 중 선택을하여, 투자 하기를 선택하여 투자를 진행 하면 된다.

테라펀딩의 수익지급 방식은

이자 : 매달 지급

원급 : 만기 상환

이므로, 매달 이자가 지급되어 투자할 맛이 난다^^;;

또한, 상대적으로 투자 기간이 짧은 상품들도 많아 조금은 목돈을 굴려볼까도 고민중이다

(현재는 한달밖에 되지않아 위험성이 얼마나 될지 지켜보는 중이다.)

아래는 현재 까지 나의 테라펀딩 투자 현황이다.

(현재 총 250만원 투자 중)

아래는 5월달 이자 지급내역이다.

매달 이자가 지급되니, 더 열심히 돈을 모아 투자하고 싶은 생각이 든다.

하지만 나의 투자 철칙 중 하나는 리스크 관리이므로, 앞으로의 진행사항을 지켜볼 생각이다.

테라펀딩의 수익 진행 상황 역시 매달 포스팅 할 예정이니, 관심있으신 분들께서는 자주 방문해주시면 좋을 듯하다.

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 테러펀딩 관련 글들은 아래 참고하세요

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

2017/06/17 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 2

2017/07/11 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] P2P 투자 후기, 수익 현황 3번째

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재테크에 대한 관심으로 블로그로 시작한 나이기에

요즘 같은 1~2% 의 저금리 시기에

나는 수익률을 조금이라도 올려줄 방법을 찾아 나서게 되었다.

그러다 알게된 P2P투자!

모든 사람이 그렇듯 새로운 것에대한 두려움으로

이거 다단계? 같은거 아니야? 하는 생각에 P2P투자가 무엇인지

조금씩 알아보게 되었다.

P2P : Peer to Peer

개인과 개인이 직접 연결되어 파일을 공유하는것을 얘기한다.

기존의 파일 공유 페이지들이 이런 P2P 방식을 사용하여 P2P 사이트라 불리던것이 생각이 난다.

이러한 P2P 방식을 금융에 적용한 것이

요즘 얘기가 많이 들리는 P2P 금융이다.

이러한 P2P 금융에도 여러가지 종류가 있었다.

개인채권 기반 P2P  - ex) LENDIT

      부동산 기반 P2P - ex) 테라펀딩

이 중 이번 포스팅에는 LENDIT에 대한 투자 후기를 남겨보고자 한다.

https://invest.lendit.co.kr/invest

우선 투자 방법은 매우간단하다.

위의 렌딧 사이트에 접속하여,

투자할 금액을 입력하여 포트폴리오 만들기를 선택하면

자신의 투자스타일에 맞게 포트폴리오를 선택할 수 있게 되어있다.

1개의 채권당 최소 투자 금액이 5000원 이므로,

100만원을 투자하더라도 최대 200개의 채권에 투자할 수 있어

채권분산에 따른 위험분산 효과를 볼 수 있다.

아래는 현재 나의 투자 현황이다.

총 투자금액 : 1,560,000원

실질 연환산 수익률 : 7.53%

은행 예금 수익률에 비하면 엄청 높은 수익이다.

앞으로 이러한 수익률이 지속될 수 있는지 매달 현황을 포스팅 할 예정이다.

또한, 렌딧의 추가 장점으로는 아래와 같이 이자 및 원리금을

매달 여러번에 걸쳐서 나누어서 지급하고 있다.

이 덕분에 투자에 대한 의욕을 더 키워주는 부분도 있고,

지급액을 재 투자 함으로써, 복리 투자에 대한 장점도 있다.

(투자 방법이 간단하므로 이러한 접근성이 소액에 대한 투자 기회를 더 살려주는 듯 하다)

앞으로 투자현황 지속 포스팅 예정이니, P2P투자에 관심이 있는 분들은

자주 놀러오시면 좋을 것 같다.

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(가입하신 분과 저에게 모두 2000천원이 지급 됩니다^^)

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https://goo.gl/Hsh7cg

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관련 다른 포스팅은 아래 참고하세요.

2017/05/09 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자 후기, 수익 현황 1

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

2017/06/04 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자후기, 수익현황 2

2017/07/17 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] P2P 투자후기, 수익현황 3