안녕하세요
최근 거침없이 올라가던 부동산 가격 그리고 이에 대한 정부 정책이 쏟아져 나오는 등
최근 부동산 관련해서 많은 이슈들이 있었습니다.
저 또한 최근 집(아파트)를 구매할까 하는 생각이 들어 구매시에 발생하는 기회비용들을 계산해 볼 일이 생겼습니다.
아파트를 구입을 하게 된다면 그에 따른 재산세와 같은 비용들이 얼마나 발생하는지 궁금해져서 정리를 해보게 되었습니다.
우선 아파트 재산세 계산시의 기준 금액은 실거래가가 아닌 공시지가를 기준으로 계산을 한다.
그러므로, 우리가 첫번째로 해야할 일은 구매를 하고자 하는 아파트의 공시지가를 확인하는 일입니다.
공시지가 확인을 위해선 우선 네이버에 공시지가조회를 검색합니다.
그런 다음 공동 주택 부분을 선택!
그 다음 아래와 같이 주소지를 선택해서 재산세를 계산하고자 하는 아파트를 선택해줍니다.
(아래는 예시로 강남대로의 아파트를 선택해 계산해 보았습니다)
그다음 열람하기를 누르면 아래와 같이 각 동의 호별로 공시지가가 표시가 됩니다.
우린 이제 이 가격을 기준으로 재산세를 계산해보려고 합니다.
재산세 계산을 위해선 부동산114라는 아래 사이트에 접속을 합니다.
그 다음으로 홈페이지 오른쪽 아래쪽으로 쭉~ 내려보시면 아래와 같은 메뉴들이 보입니다.
우리는 그 중 "부동산 계산기" 를 선택합니다.
그 다음으로는 아래와 같은 화면이 보일텐데요,
그럼 메뉴 중 재산세/종부세 부분을 클릭! 합니다.
그럼 다음 앞에서 확인한 공시지가 가격을 아래 부분의 첫번째 칸에 입력을 해주면 됩니다.
그럼 다음 계산 버튼을 눌러줍니다.
계산 버튼을 눌러주시면 아래와 같이
재산세 + 지방교육세 + 도시계획세 = 총납부세액이 계산되어 표시가 됩니다.
제가 선택해본 강남 아파트의 경유 부동산 보유시 납부해야 하는 부동산세는 약 68만원 가량이네요.
저와 비슷한 고민을 하고계시는 분들에게 많은 도움이 되셨으면 합니다.
자 그럼 이상으로 포스팅을 마치겠습니다.