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안녕하세요

어느덧 테라펀딩 p2p 투자 4번째 후기를 작성합니다.

3월 투자 시작이후 5개월차 투자 후기 이군요.

 

자 그럼 바로 본론으로 들어가 보겠습니다.

 

아래는 저의 투자 현황입니다. 총 16건의 투자 중 어느덧 2건의 상환 완료가 발생하였습니다.

(열심히 수익률을 올리고 무사히 돌아온 제 돈들이 너무 뿌듯합니다..ㅠ)

 

현재까지는 연체나 부실이 발생하지 않은점이 만족 스럽습니다.

테라펀딩의 경우 부동산 p2p 투자이기에 한건한건의 투자금액이 작은 금액이 아니기 때문에

 

부실이나 연체에 대한 리스크가 상당히 크다고 보고 있습니다.

요즘 정부에서 부동산 정책들도 많이 내고 있기 때문에 항상 예의 주시하고 있습니다.

 

되도록 투자기간이 짦은 상품위주로 투자하고 있습니다.

 

다음은 현지급된 이자금액 기준으로한 연 수익률을 계산해 보았습니다.

금월 이자 지급 금액은 109977원으로 수익률(년)으로 계산시 약 9.1%의 수익률을 보여주고 있습니다.

 

요즘 같은 저금리 시대애 9%대의 수익률이라,.ㅠ 감동입니다.

 

 

하지만, 추가로 확인이 된 사항이 있으니! 금월 원금 상환이 완료된 2건의 상품을 확인해보니

원금-수수료가 제외된 금액이 입금이 되는 부분을 제가 놓치고 있었습니다.

 

테라펀딩 홈페이지를 열심히 찾아보니 아래와 같이 플랫폼 이용료가 계산이 되고있네요

 

복잡하게 보이지만 결국엔 1년 기준으로 1.2%의 수수료가 발생하고 있었습니다

(디테일하게 알아보진 않고 있었는데 투자 수수료가 상당히 큽니다. )

 

그럼 제가 계산한 기존의 9.1%의 수익률에서 1.2%가 되어야 하기 때문에

결국 저의 수익률은

 

9.1%-1.2% = 7.9%

가 됩니다.

 

물론 여전히 8%에 근접한 상당히 높은 수익률 이긴 하지만..

보통 분들이 생각하시는 10대의 수익률하고는 어느정도 거리가 있을 것으로 보입니다.

 

그러므로 투자를 고민하시는 분들께서는 위의 수익률을 기준으로 투자 여부를

고민해 보시는편이 좋을 것으로 보입니다.

 

마지막으로, 저의 글이 도움이 되어 투자를 결심하신 분들께서는

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2017/07/11 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] P2P 투자 후기, 수익 현황 3번째

 

2017/06/17 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 2

 

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

 

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

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안녕하세요.

티끌모아 태산이라는 목표아래 부자가 되고자 노력하는 주인장입니다.

어느덧 p2p 투자 4번째 투자 수익 현황을 공유드리고자 합니다.

 

투자 시작한지 5개월 정도 지난 후기입니다.

자, 이제 투자 후기를 시작해보겠습니다.

 

 

지난달 7월에 비해 약 190만원 → 209만원으로 투자금은 약 10% 증가하였습니다.

(투자수익금 재투자 및 테라펀딩 수익금 재 투자함)

 

다만 실질연환산 수익률은 7.1% → 7%로 0.1% 감소하였습니다.

실질 연환산 수익률의 경우 제가 투자 채권을 선택할때 수익률이 되도록 12% 안쪽의 채권을 선택을해서

투자를 하였기 때문으로 생각됩니다.

 

 채권을 선택할 때 12% 안쪽을 선택을 한 이유는 최근 장기연체가 된 1건이 14%대의 채권 이었기 때문에

개인적으로는 약간 risk가 있다고 생각을 하였기 때문 입니다.

 

 

 

 

개인적으로 p2p 투자를 하는목적은 중수익/중위험을 target이기 때문이죠.

고수익/고수익을 위한 포트폴리오 로는 주식 및 가상화폐 투자를 하고 있고

저수익/저위험의 경우는 아마 국채 및 예적금이 되겠죠?

 

개인적으로 투자의 포트폴리오를 잘 구성하는 부분은 정말 중요하다고 생각됩니다.

 

 

 

저의 전체 p2p 렌딧 채권 현황입니다.  지난달과 변동사항이 1개 생겼네요.

단기연체이던 1건이 장기연체가 되었습니다.

 

상세현황을 살펴 았습니다.

 

 

 

결국 개인회생을 신청하였네요.. 총 투자원금 5천원 중 기 지급된 233원을 제외한 4,766원이 남아있는 상황입니다.

과연 이 돈은 앞으로 받을 수 있는 것인지 궁금해지네요.

 

겸사겸사 공부할겸 알아보고 이 부분에 대해서 다음번엔 포스팅을 하도록 하겠습니다.

 

 

 

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2017/07/17 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] P2P 투자후기, 수익현황 3

 

2017/06/04 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자후기, 수익현황 2

 

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

 

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

 

2017/05/09 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자 후기, 수익 현황 1

(시작전에, 이글은 어떠한 대가를 받고 포스팅한 홍보글이 아닌,

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안녕하세요.

열심히 돈을 굴려보자 하고 투자처를 찾다 우연히 알게된 P2P 투자를 시작한지도 벌써 몇개월이 지났습니다.

자 그럼 금번 3번째 렌딧 P2P 투자 후기를 공유드리도록 하겠습니다.

 

 

첫 투자를 금월 3월말에 시작을 했으니, 투자한지 4개월정도된 후기라고 보시면 될 것 같습니다.

 

전체 투자상황은 아래와 같습니다.

 렌딧 수익금액 재투자, 타 P2P업체 수익률 재투자를 통해 전체 투자금액은 전월대비 증가하여 190만원 정도가 되었으며,

실질 연환산 수익률은 현재 약 7프로를 보이고 있습니다.

예/적금 금리를 고려했을때 저는 상당히 만족스런 수준으로 보고있습니다.

 

허나, 이번달엔 특이사항이 하나 생겼습니다.

연체 채권이 1개 생겼기 때문인데요. 아래보시면 연체 채권은 추정손실률로인하여 -0.33% 인 상태입니다.

 

 

연체된 채권에 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다.

제가 투자한 총 139개의 채권 중 1개의 채권이 단기연체가 된 상태입니다.

연체가 발생했다는 사실만으로도 "역시 이런건 위험해"  라고 생각을 하실 수도 있으시겠지만

사실 상환완료 된 3건 또한, 조기상환이기 때문에 어떻게 보면 저는 쌤쌤(?) 처럼 느껴지네요

 

아래가 바로 단기연체된 건의 상태입니다.

저는 보통 렌딧 투자시 세금을 최소화 하기 위해 최소금액인 5천원을 투자하는데요

(이와 관련해서는 다른포스팅을 참고하시기 바랍니다)

 

금번 연체건은 투자액 5천원 중 3회차 원리금+이자 지급금인 175원이 입금이 되지 않고 있는 상황입니다.

금일 기준으로는 약 3일 정도 연체가 된 상황입니다.

 

이러한 연체가 발생했을때 렌딧의 추심능력이 궁금해지기도 하네요.

이상으로 저의 포스팅을 마치겠습니다.

 

다음번엔 네번째 수익현황과 금번 연체채권의 진행사항 UPDATE도 같이 공유드릴 수 있도록 하겠습니다.

 

 

마지막으로, 저의 글이 도움이 되어 투자를 결신하신분들이 있으시다면

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2017/06/04 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자후기, 수익현황 2

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

2017/05/09 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자 후기, 수익 현황 1

 

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안녕하세요. 거의 근 한달만의 포스팅인듯 합니다.

어느덧 벌써 테라펀딩 P2P 투자 3번째 공유를 드리고자 합니다.

 

모든 투자가 그렇지만 Risk 관리에 있어서 지속성이 중요하기 때문에

꾸준히 저의 투자현황을 포스팅 하여 투자를 고민하시는 분들에게 많은 도움이 되셨으면 합니다.

 

자 그럼 3번째 테라펀딩 p2p 투자현황 공유를 시작하도록 하겠습니다.

 

 

 

자 우선 가장 중요한 부분인 연체 및 부실 발생 여부 부터 확인해 보겠습니다.

 

아래가 현재 저의 현황입니다. 투자금액은 현재 14,500,000원으로 추가 투자는 하지 않아 지난달과 동일합니다.

다행히도 아래와 같이 연체 및 부실은 발생하지 않았습니다.

(간혹 부실 p2p 업체 뉴스를 접하게 되어 불안한 적도 많았지만 p2p 투자시에 어떤 업체를 선택하는지도 중요한듯 합니다)

 

 

 

다음은 이어서 수익률 현황입니다.

지난달의 경우 연수익률 기준으로 6%를 기록하였었습니다.

(투자 첫달의 경우 이자 지급 금액이 상대적으로 적음, 지난 포스팅 참조)

 

이번에는 이자 금액이 조금 더 늘어 연 수익률 기준 8%의 수익률을 기록하였습니다.

하지만 이번달에도 투자 첫달 이자 금액이 포함되어 있기 때문에, 아마 다음 8월에는

10% 근처의 수익률을 보일 것으로 예상이 됩니다.

 

 

8% 의 연수익률에 대해 사람에 따라 적다고 생각하시는 분도 계시겠지만,

최근 은행 예/적금 금리를 고려하였을때 저에겐 정말 만족스런 수익률이 아닐 수 없습니다.

 

또한 저는 이러한 수익금을 p2p 투자로 재투자 하고 있어 나름 복리의 마법을 활용한다고 생각하고 있어

매우 뿌듯해 하고있습니다. 나름 투자하는 재미가 있습니다^^

(관련 포스팅은 아래 저의 다른글 참조 하시기 바랍니다.)

 

그럼 이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

 

다른 저의 P2P 투자 관련 포스팅은 아래 참조하세요.

 

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2017/06/17 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 2

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

2017/05/09 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자 후기, 수익 현황 1

2017/06/04 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자후기, 수익현황 2

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안녕하세요. 우연히 재테크 수단을 알아보다가 시작하게된 P2P 투자도 어느덧 3개월차가 되었습니다.

이 글을 보시는 분들의 대부분은 p2p 투자를 알아보시다 이거 투자해도 정말 괜찮은거야? 라는 생각에서 검색을 시작하셨을 거라 봅니다. 아직 3개월 밖에 되진 않았지만 저의 p2p 투자 현황을 공유 드리며 여러분의 투자선택에 도움이 되셨으면 합니다.

 

자 그럼 저의 테라펀딩(TERAfunding) 2p2투자의 2번째 투자현황 공유를 시작해 보겠습니다.

 

우선 가장 궁금하신 부분은 이것일거라 생각합니다. 이곳에 투자해서 투자금 손실이 정말 나고있는건가 안나고 있는건가?

저도 처음 투자할때 이부분이 가장 마음에 걸렸습니다만, 테라펀딩을 선택했던 이유는 1순위 근저당만을 취급하는것이 저의 이유였습니다. 하지만 1순위 근저당이라고해서 무조건 본전을 받을 수 있는것도 아니긴 합니다.

 

아래 저의 투자현황을 보시면 누적투자급액이 약 1400만원 가량까지 늘었습니다. 사실 처음에는 p2p쪽으로 많은 금액을 투자할 생각은 없었습니다만, 여러종류의 p2p 투자 종류가 있지만 개인채권이나 이런쪽 보다는 부동산쪽 p2p가 상대적으로 안전하다고 저는 개인적으로 판단을 하였고, 그 다음에 1순위 근저당을 다루는 상품들에 투자를 하였습니다.

 

 

 

 

아래 현황에 보시면 아직 14건 중 부실이 0 인걸 확인할 수 있지만 사실 제가 4월 말부터 투자를 시작하여 제일 상환일이 빠른것이 약 금년 9월 부터 이므로 적어도 10월 정도는 되어야 부실이나 상환 지연/연체가 발생할지 알 수 있을 듯 합니다.

 

 

또한, 투자원금은 만기 일시상환이지만 이자는 매월 지급되고 있기 때문에 저의 5/6월의 이자 지급내역을 한번 확인해 보았습니다.

 

한번 계산을 해보았더니,

 

5월 기준 : 5%

6월 기준 : 6%

 

로 계산이 되었습니다.

 

 

 

 

생각보다 낮은 수익률입니다.  사실 이건 당연한 결과 인데요, 왜냐하면 이자 지급 방식이 1회차에는 상대적으로 적은 금액을 지급하고 2회차부터 1회차 대비 높은 금액이 지급되기 때문입니다.(아래 표 참조) . 제가 매달 추가 투자를 진행하다보니 1회차에 해당하는 건수가 많게 되어 5~6정도의 수익률로 계산이 되었습니다.

 

아마 제가 투자한 상품들이 모두 2회차에 해당 될때쯤엔 약 10% 근처의 수익률이 예상이 됩니다.

(하지만 이미 5~6%의 수익률 조차 지금의 적금금리 대비 상당히 높다능!!)

 

 

사실 p2p를 잘 모르시는 상태에서 처음부터 저의 글을 보셨다면 잘 이해가 가지 않으실 수 있습니다.

그런 분들께서는 저의 p2p 투자관련 지난 포스팅을 미리 읽으신다면 투자에 도움이 되실듯 합니다.

아래글 참고하시기 바라며, 많은 도움이 되시길바랍니다.

이만 포스팅을 마칩니다.

 

 

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

 

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안녕하세요.

 

월금으로 부자가 될 순 없다는 생각에 월급을 굴려 부자가 되어보자라는 큰 목표를 가지고 투자를 시작하여 여러 투자처들을 찾아보다 알게된 P2P 투자를 시작한지도 어느덧 두달이 넘었습니다.

(렌딧의 경우 올해 3/25 첫 투자 시작)

 

아마 이 글을 읽어보시는 분들 중 많은 분들께서는 P2P 투자에 대해 알게 되셨신 후 투자를 결정하시기 전에

" 이거 수익률이 이렇게 높은데 안전한거 맞아? "

이런 생각들을 다들 해보셨으리라 생각 됩니다.

 

 

 

하지만 본인은 일단 달려들어 시작해 본 뒤 비싼 수업료를 내며 체험해 보는 스타일입니다.

 

저의 투자 현황을 간간히 포스팅하여 투자를 고민하시는 분들에게 많은 도움이 되었으면 합니다.

 

(절대 투자 추천이나 권장은 아니며 본인의 투자현황을 그대로 공유해 드림을 말씀드립니다.)

 

 

자! 그럼 오늘 일자(17/06/04) 기준 저의 렌딧 투자 현황을 공유드리겠습니다.

 

 

현재 저의 투자 현황은 아래와 같습니다.

현재까지의 전체 투자금액은 167만원 입니다.

지난달 156만원에서 약 11만원이 늘었습니다.

 

 

이 11만원은 렌딧에서 발생한 이익금 및 원금을 바로 재투자를 한 금액입니다.

(여기에는 테라펀딩에서 발생한 이자도 추가로 포함되어 있습니다. 관련해서는 아래 포스팅참조)

2017/05/13 - [재테크/P2P] - [P2P투자] 렌딧(LENDIT)/테라펀딩 나만의 활용법 투자 후기

 

 

 

또한 실질 연환산 수익률은 7.25%를 보여주고 있습니다.

 최금 금리가 2%대 인것을 감안하면 아주 만족스런 상황입니다.

하지만 아직 2개월 까지 되지 않았기 때문에 부실채권이 발생하게 될지는 좀 더 지켜봐야 할 일입니다.

 

 

 

 

아래는 실제 금액 지급 현황입니다.

렌딧의 경우에는 투자 원급과 이자가 동시에 지급이 됩니다.

저의 경우엔 투자 원금의 약 8만원 가량, 이자의 경우엔 약 1.8만원(세금포함)이 지급 된 상태입니다.

 

 

 

그 다음으론 채권 상태입니다.

투자를 고민하시는 분들에게는 가장 궁금하신 분들일텐데요.

 

현재 저는 총 92개 채권에 투자가 된 상태이며, 그중 다행히도 부실채권은 발생하지 않았으며,1개의 조기상환 채권이 있습니다.

부실채권이 발생하게 되면 그에 따른 리스크가 어느정도가 되는지는 발생하면 바로 분석해서 포스팅 하도록 하겠습니다.

 

 

 

 

금번 포스팅은 여기까지 입니다. 투자에 많은 도움이 되셨길 바랍니다.

더 궁금한점이 있으시다면, 댓글이나 쪽지 환영합니다.

 

 

 

 

지난 저의 렌딧 투자 현황 및 또 다른 P2P 투자인 테라펀딩에 관심이 있으신 분들께서는

아래 글 참고하시기 바랍니다.

 

 

2017/05/09 - [재테크/P2P] - [렌딧/LENDIT] 투자 후기, 수익 현황 1

2017/05/10 - [재테크/P2P] - [테라펀딩/TERAfunding] 투자 후기, 수익 현황 1

 

 

마지막으로, 저의 글이 도움이 되어 투자를 결신하신분들이 있으시다면

아래 링크/추천 부탁드립니다.

(가입하신 분과 저에게 모두 2000천원이 지급 됩니다^^)

 

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안녕하세요. 월급쟁이로서 월급만으론 도저히 부자가 될 순 없다는 생각에 열심히 돈을 굴릴 방법을 찾아다니는 필자입니다.

이런 저런 재테크 방법을 찾아다니다가 발견한 것 중 하나가 p2p 투자 입니다. 수익률이 5~15%로 상당히 높은 편이지만, 역시 하이리스크 하이리턴 이라는 말답게 리스크 또한 존재하지요.

 

여러 p2p 투자를 하다보니 한가지 괜찮은 투자 방법을 알게되어 여러분께 공유드립니다.

신입사원때(당시는 대우를 잘 받으면 적금금리 4%대 였습니다)는 적금을 열심히 들었었는데요, 매달 적금을 신규로 가입하는 적금 풍차돌리기를 하였습니다. 투자할때 가장 중요한것 중 하나가  "복리"의 마법 이해하고 이것을 활용하는 것인데요, 이러한 복리의 마법을 활용하고자 아래의 방법을 생각하게 되었습니다.

 

 

저는 현재 2가지 p2p 투자방식을 병행하고 있습니다.  

렌딧과 테라펀딩입니다.

 

 

제가 생각 하는 각 투자의 장점/단점으로는 아래와 같습니다.

 

 

렌딧(LENDIT)

 

장점

여유금이 생겼을 경우 5천원 단위로 바로 투자 가능

 

단점

큰 금액을 투자할 경우 소수점 절삭으로 인한 절세효과가 적어짐

(이부분은 제 생각이므로 혹시 틀릴경우엔 댓글부탁드려요)

 

 

테라펀딩

 

장점

높은 수익률 대비 낮은(?) 리스크

(순전히 본인 생각입니다. 아직까진 부동산 불패 이기에..

또한, 투자상품의 등급이 표시 되어 있음. A~D)

 

 단점

투자 상품이 주 3~5회 정도 등록 되기 때문에

여유금 바로바로 투자 불가

 

 

 

 

위의 두가지 P2P 투자 방식을 보완하기 위해 본인은 이렇게 투자를 합니다.

 

Ex)

 

 1. P2P 투자 총액 설정 : 300만원

 

2. 분할하여 투자 - 렌딧(150만원), 테라펀딩(150만원)

 

3. 테라펀딩의 매달 1일 지급되는 수익급을 렌딧으로 이동 하여

바로 렌딧 채권에 투자!

 

 

 

 

이러한 방식을 활용하면 작은 금액이라도 바로바로 투자를 하게 되어 복리의 효과를 최대한 누릴 수 있습니다. 초기엔 작은 금액 이지만 위의 사진처럼 돈이 계속해서 굴러가게 된다면 시간이 흐른 후엔 적대 작은 금액이 아닐 것 입니다.

 

여러분 또한 작은 돈이라 가볍게 넘기지 마시고 저처럼 최대한 p2p 투자등을 활용하여 복리의 마법을 활용해 보시는건 어떠신가요?

 

물론! 투자에는 항상 리스크가 따르므로 리스크를 분산하기 위한 포트폴리오 구성도 잘 하시기 바랍니다.

이상으로 금번 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

 

감사합니다.

 

 

 

(시작전에, 이글은 어떠한 대가를 받고 포스팅한 홍보글이 아닌,

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이전글에서 p2p투자를 알아보다가

개인채권 기반으로한 렌딧이라는 곳의 투자 후기를 포스팅 한적이 있다.

 

 

 

이번 포스팅에서는 부동산 기반으로한 p2p투자 사이트인 테라펀딩에 대해 포스팅 해보고자 한다.

 

 

 

물론 많은 p2p투자 사이트 들이 있지만

내가 테라 펀딩을 선택한 이유는 1순위 근저당 만을 취급하기 때문이다.

(즉, 망했을 경우 돈을 받을 수 있는 순위가 1순위 이다)

*물론 1순위더라도 돈을 못받을 수 있는 상황이 발생할 수 있기는 하다.

 

 

 

수익률이 높고 2순위 근저당을 취급하는곳도 있었지만, 중수익 중위험을 추구하는 나에게는

테라펀딩이 더 끌렸다.

 

 

 

우선 투자 방법은 간단하다.

 

https://terafunding.com/

 

위의 사이트에 접속하여 가입을하고

 

 

 

 

 

위와 같이 상품들 중 선택을하여, 투자 하기를 선택하여 투자를 진행 하면 된다.

 

 

 

 

테라펀딩의 수익지급 방식은

 

이자 : 매달 지급

원급 : 만기 상환

 

이므로, 매달 이자가 지급되어 투자할 맛이 난다^^;;

 

또한, 상대적으로 투자 기간이 짧은 상품들도 많아 조금은 목돈을 굴려볼까도 고민중이다

(현재는 한달밖에 되지않아 위험성이 얼마나 될지 지켜보는 중이다.)

 

아래는 현재 까지 나의 테라펀딩 투자 현황이다.

(현재 총 250만원 투자 중)

 

아래는 5월달 이자 지급내역이다.

 

 

매달 이자가 지급되니, 더 열심히 돈을 모아 투자하고 싶은 생각이 든다.

 

하지만 나의 투자 철칙 중 하나는 리스크 관리이므로, 앞으로의 진행사항을 지켜볼 생각이다.

 

테라펀딩의 수익 진행 상황 역시 매달 포스팅 할 예정이니, 관심있으신 분들께서는 자주 방문해주시면 좋을 듯하다.

 

 

마지막으로, 저의 글이 도움이 되어 투자를 결심하신 분들께서는

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